Важные особенности сдачи в аренду муниципальной квартиры

Учитывая требования законодательных постановлений, все договора о найме объекта жилой недвижимости заключаются в письменной форме, которые составляются в определенном порядке. Жилье муниципального формата имеет свои особенности при сдаче его в аренду. Например, для того чтобы снять двухкомнатную квартиру, которая находится в муниципальной собственности, необходимо составить договор аренды специального образца. При этом квартиросъемщик, который желает арендовать такое жилье, будет называться поднанимателем.

Если соискателю приходится брать в аренду муниципальную квартиру, которая не является приватизированной, то ему необходимо заключить с хозяином договор поднайма. К примеру, соискатель снимает двухкомнатную квартиру в Москве, которая принадлежит коммунальной собственности. При оформлении сделки арендатор и фактический квартиросъемщик составляют договор поднайма. В случае если подобный документ составлен неправильно, то хозяин может выселить поднанимателя досрочно, обратившись в соответствующие органы.   

Обычно в таком договоре фиксируются все характеристики, касающиеся арендуемого жилья. Обязательно указывается его площадь и фактический адрес. Оформляя аренду двухкомнатной квартиры, которая закреплена за коммунальной собственностью, необходимо составить специальный акт. В этом документе будет отмечено техническое состояние данного объекта недвижимости. Договором аренды неприватизированной квартиры предусматривается указание паспортных данных фактического квартиросъемщика и соискателя.

Для того чтобы снять двухкомнатную квартиру в центре Москвы, нужно составить договор определенного образца, где будет указано право хозяина посещать свое жилье с тем, чтобы убедиться в выполнении арендатором своих обязанностей. При оформлении аренды квартир в центре Москвы обязательно оговариваются особенности и размер оплаты, которую нужно вносить за услуги пользования жильем. Особое внимание нужно уделять тому, кто прописан в муниципальной квартире.

Дело в том, что без разрешения всех прописанных жильцов снять квартиру в центре Москвы будет противозаконно и неправильно. К примеру, вернувшийся из отпуска второй владелец данного объекта жилой недвижимости, может опротестовать законность сделки об аренде части его квартиры. Учитывая вероятность таких обстоятельств, соискателю жилья, которое находится в собственности муниципальных органов, следует тщательно изучить все вопросы, связанные с арендой.     


Комментировать

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи ... Авторизуйтесь, через вашу любимую социальную сеть!